(古家付の)土地の売却方法(^^)/

今回は、(古家付の)土地の売却方法について解説したいと思います。弊社としては、４つ挙げたいと思います。それぞれ、メリット、デメリットありますので、ご自身にとってはどの方法がベストなのかチェックしてみましょう‼

①(事前に)更地にして売却‼

メリット…土地全体を見渡すことができ、買う方はイメージしやすい。

デメリット…相続の際、空家の譲渡所得3,000万円特別控除が使えないかも、、、

　　　　　　手出し費用がかかる

　　　　　　固定資産税が上がる

②現状渡し‼

メリット…煩わしさがない。

デメリット…売れるまでの古家の管理が必要

　　　　　　(買客は)イメージしづらい

　　　　　　(買客は）解体費用がかかる

➂解体更地渡し‼

メリット…売れてから解体するので確実に進めることができる。

　　　　　(相続の際)空家の譲渡所得3,000万円特別控除が使えるかも、、、

デメリット…業者の手配が必要

　　　　　　売れるまで古家の管理が必要。

④(土地としての活用が難しい場合)空家として売却‼

※駐車場がない、がけ条例にひっかかる、道路と高低差がある等の場合、戸建て投資を始めている方、始めようとしている方が急増しているので需要ありです。