「このマンション限定でお探しのお客様がいらっしゃいます‼」うそ？本当？

こんにちわ、山田です(^^)/

今回は、不動産業界の「限定チラシ」についてお伝えいたします。

「このマンション限定でお探しのお客様がいらっしゃいます‼すぐにお電話下さい‼」

この手のチラシは、分譲マンションにお住いの人であれば必ず見たことがあると思います。

この様なチラシを見ると、「え、本当‼もしかしたらすぐ売れるかも‼」って思っていますよね、、、実はほぼ嘘です。

100％嘘とは言えませんが、かなり高い確率で嘘です。

この手のチラシは売主様の気を引き出す為だけのチラシです。

そんなに都合の良いお客様がいらっしゃいますでしょうか？

実は、この手のチラシを配布している不動産会社はマンション名だけ変えて、色んなマンションに投函しています。だいたい同じ不動産会社がやっています。

怪しいですよね、、、ご注意下さい。

 

このようなチラシを配布している不動産会社の思惑はこんな感じです。

 

お客様「チラシを見ました。買いたいお客様がいらっしゃるって書いているんですが、、、。」

 

営業マン「ありがとうございます。ただ、そのお客様は他で決まったんですよ。でも他にもお客様がいらっしゃるので、ぜひお任せください。」

 

お客様「はぁ、、、はい」

という感じで、実際はお客様はいないのに、そのチラシで売主様から売却不動産を預かろうとしているだけなのです。なのでこのようなチラシを見かけたときは無視したほうが良いと思います。

 

ただ、100％嘘とは限らないので、「実際にお客様がいらっしゃるのであれば、一度、実際にそのお客様に内覧してもらって下さい。それから考えます。」と、伝えてみて下さい。

実際に、お客様を連れてきたら本当だと思いますが、いろいろ行ってきてごまかそうとしてくる不動産会社がいたら、うそだということが分かります。

 

その不動産会社はかなり焦ると思いますよ。この手のチラシには要注意です。

騙されてはいけません。

 

こういうことも、ありました。

「こんなチラシが、入っていたけど本当でしょうか？」と連絡をいただき、チラシを見てみると、やはり、「このマンション限定で探している、お客様がいらっしゃいます。すぐにご紹介できます。お電話下さい。」と書かれていました。

 

なので、こちらから電話してみました。

「○○マンション限定で、お探しのお客様がいらっしゃいますという御社のチラシを見かけて、お電話させていただきました。ちょうど弊社で、こちらのマンションで売り出しをしているんですが、ぜひ、お客様を紹介していただければと思いますが、ご案内していただけませんか？」

 

と、聞いてみました。

 

すると、「さぁ、私ではよくわかりません。担当から折り返しさせます。」

 

と言って電話を切られ、その後、担当から電話が来ることはなかったです。

 

 

別の不動産会社からも、同じようなチラシが入っていたので、今度は売主様が、直接かけてみたそうです。

 

このマンション限定で、探しているお客様がおらっしゃいます。と言う御社のチラシを見ました。ちょうど、今、私の部屋をバディさんに依頼していて売り出し中です。バディさんに電話してもらっていいですか？」と、伝えた所、

 

その電話を取った方は「わかりました、、、」と言ったそうですが、弊社に電話がかかってくることはなかったです。

 

本当に、探しているお客様がいらっしゃるのであれば、

 

「本当ですか！ぜひ、紹介させていただきます‼」という、回答になるはずです。

 

不動産業界で「限定チラシ」と言われているこの類のチラシには本当に気を付けて下さい。

早く、売りたいという気持ちから、この手のチラシを信じたくなるのも理解できますが、絶対に注意が必要です。ご参考ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>