株式会社バディ
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毎週水曜日
2021年04月19日
不動産コラム【売却編】

不動産の売り時って???

不動産会社に査定を依頼すると、多くの不動産会社が、「今が売り時ですのですぐに売り出しましょう‼」「売却する時期が遅くなったら損をします、なのですぐに売り出しましょう‼」と薦めてくると思います。そんな時ほど、注意してください。

 

やはり、物件を売却するときは、その売主様にとってベストなタイミングというものがあります。過去の事例ですが、ある売主様から問合せがあり、中古マンションの売却の査定に伺いました。弊社が伺う前に3社にみてもらったそうですが、3社とも「すぐに売りましょう、ぜひうちに任せてください‼」という回答だったそうです。しかし、弊社は、すぐの売却をお薦めしませんでした。売主様もびっくりして「なぜですか?」と質問されてきました。なぜ、弊社はすぐの売却を薦めなかったと思いますか?それは、、、

売主様にとって「適切な売却のタイミング」というものがあります‼

それは、同じマンションで他の部屋も売りに出ていたんですが、既に売りに出ている物件のほうが条件が良く、そして、相場より安かったんです。ご相談いただいた売主様は住宅ローンの残債があり、相場より高く出さざるを得ない状況でした。同じ時期に出してしまうと、比較されてしまい、高すぎる印象が付いてしまうので、なかなか反響が見込みづらいと思ったからです。

 

そして、売主様にも説明すると、納得され、売りに出ている物件が成約になってネットから消えた後に売りに出すことにしました。弊社が専任で売出し開始しましたが、作戦は見事に的中しました。1ヶ月以内に申込みをいただくことができ、無事に成約できました(*´▽`*) このケースのように、「売主様にとって適切な売却のタイミング」というものがあります。不動産会社の「今すぐ売りに出しましょう‼」に惑わされないでください‼売却時期についてお悩みの方、よく分からない方は、お気軽にご相談ください。弊社にお任せください。どうぞよろしくお願い致します‼

☎093-932-1504

この記事を書いた人
井上由紀子 イノウエユキコ
井上由紀子
事務全般、売り出し物件のチラシや物件資料の作成、データー入力、電話対応等をしています。仕事は常に「丁寧に」を心掛けています(^^) 門司区で不動産の売却をご検討中の方、相続等で処分にお困りの方、一度ご相談ください。弊社では無料査定を行っております。査定後には担当スタッフより最適なご提案、アドバイス等させていただきますのでご安心下さい。 また、マイホームの購入をご検討中の方、門司区はとても住みやすい街で物件も増えています。(私も門司で育ちました♪)気に入った物件がございましたら、内覧等お気軽にご予約くださいね‼スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/
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