内覧するときは水廻りをチェックしましょう‼

物件を内覧するときは水廻りをしっかりチェックしましょう‼キッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台の蛇口をひねって、ちゃんと出るか、パッキンが破れて漏れていないか、配管も劣化していないか確認してください。空き物件の場合、空室期間が長ければ長い程不具合も出やすくなるので、不動産会社の担当に空きの期間も事前に聞いておきましょう。

居住中の物件も、売主様に一言お伝えして確認することをお薦め致します。普段お使いなので空き物件よりは問題ない可能性は高いと思いますが、「使ってて不具合とかありませんか？」と聞いてみてください。遠慮する必要はありません‼言いづらい方は不動産会社の担当にお願いしてみてください。

あと、給湯器です。引渡しの後に一番最初に不具合が発生しやすいです。特に冬の間に寒波などの影響で知らないうちに壊れているケースも多々ありますので、事前にチェックしてもらうようにしたほうが良いです。給湯器の寿命はだいたい約10～15年と言われます。なので、購入時に交換時期にきていたら、リフォーム費用にプラスして住宅ローンに組み込んだほうがよいと思います。

マンションの場合、給湯器の位置がバルコニー側にある場合と玄関横にあるケースがありますが、バルコニー側にあるタイプのほうが雨、風を受けるので劣化は早いです。戸建ての場合もどこに付いているか事前に確認してみてください。雨、風を受けやすい場所になっていませんか？ご相談などありましたらお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　

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