不動産会社に支払う仲介手数料は成功報酬です（＾▽＾）

不動産を売却する際は、依頼した不動産会社に支払う仲介手数料が必要になってきます。

初めて売却する方は、ご存じない方も多いかと思います!!

今回はそんな『仲介手数料』についてお話したいと思います。

①仲介手数料とはどんなものだろう？？

仲介手数料は、販売活動に対する成功報酬です。簡単に言えば、売却の為に動いてくれてありがとう…というお礼です。

なので、活動を行い購入者が見つかり売却が成立するまで支払うことはありません。

 

②仲介手数料の金額はいくらかかるのだろう？？

仲介手数料の金額は宅地建物取引業法できちんと決められています。

＜200万円以下の物件の場合＞

仲介手数料＝（物件価格×5%）+消費税

＜200万円超400万円以下の物件の場合＞

仲介手数料＝（物件価格×4%+2万円）+消費税

＜400万円超の物件の場合＞

仲介手数料＝（物件価格×3%+6万円）+消費税

となります。なのでご自分でも請求された仲介手数料があっているのか、確認してみるのも良いかもしれませんね（＾＾）Ｖ

 

③仲介手数料はいつ支払うのだろう？？

仲介手数料は、購入する方が現れて決済日に不動産会社に支払います。中には、売買契約時に半分の金額を、決済日に残りの金額を支払うというケースもありますので、事前に確認しておくのがよいと思われます。

 

仲介手数料について簡単にお話しましたが、地域や不動産会社によって支払うタイミング等が異なってきますので、事前に不動産会社に聞いておくのが良いでしょう!!