媒介契約!!『専任媒介』と『一般媒介』どちらを選びますか？

不動産を売却する際、不動産会社と結ぶ媒介契約には『専任媒介』と『一般媒介』があります。

ここでは、それぞれの特徴とメリット・デメリットをお伝えします。

 

<専任媒介>

専任媒介契約は、一社だけに販売活動を依頼する事ができます。

メリットは・・・。

①専任媒介を結んだ不動産会社は仲介手数料が約束される為、広告やＨＰ、チラシ等による販売活動に力を入れてくれる。

②1社だけに依頼したとしても、レインズにより複数の不動産業者で販売活動をしてくれる。

③2週間に1回以上は販売活動の内容と状況の報告がある。

デメリットは・・・。

①他社の媒介で家の売買契約をすると、違約金が発生する。

②売主が自分で買主を見つけた場合、営業経費などを払わなければならない。

 

<一般媒介>

複数の不動産会社に販売活動を依頼する。

メリットは・・・。

①複数の不動産会社と契約できる為、家の売却のチャンスが増える。

デメリットは・・・。

①他の業者で売買契約をされると仲介手数料が入らない為、広告費をあまり使わない業者が多い。

②定期報告は義務付けられていない為、活動内容が分からない。

 

このようにそれぞれ特徴がありますが、確実に誠実で信頼できる不動産会社に依頼できるのであれば『専任媒介契約』をお勧めします。

弊社でも『専任媒介契約』でお受けした物件は、チラシやＨＰ宣伝等販売活動に力を入れており、なるべく早く売却できる様に全力を尽くしております！！

売却に関するご相談・お問い合わせは、お気軽にお問い合わせ下さい(^▽^)/