競売を回避できる方法＝任意売却

今回は、任意売却についてご紹介したいと思います。

まず、任意売却とは、住宅ローンの滞納などでご自宅が競売になってしまうことが予想される場合に、競争入札開始までに銀行などの債権者に合意を取り、良い条件で売却することです。任意売却では売却に伴う費用（仲介手数料、抵当権抹消費用など）も売却代金の中から配分されるので直接頂くことはありません。また、固定資産税やマンションの管理費等の滞納なども売却代金から配分されます。

簡単にお伝えすると、住宅ローンの支払いなどに困った方の売却方法という事です。

 

では、なぜ住宅ローン等の支払いに困るのかですが、住宅ローンは多くの方が30～35年の借入年数を設定していると思います。

その間良いことばかりではなく、給料カットやボーナスカット、解雇、病気、介護、離婚等大なり小なり悪いことが起こる可能性があるからです。

そして、住宅ローンだけはとの思いから無理をして支払う方もいらっっしゃいますが、根本的な解決方法はならずもっと状況を悪くしている場合も多くあります。

つまり、少しでも不安や困ったことがあれば、すぐ相談されることです。

お金ということもあり、なかなか相談しにくいとは思いますが、任意売却にもできる期間があります。

もう少し早めにご連絡くだされば、任意売却が出来たのに…という方もいらっしゃいます。

 

*＊任意売却のメリット＊*

①市場価格に近い価格で売却が可能です。

②売買代金から引っ越し資金を確保することが可能なケースもあります。

③一般物件と同様に販売するため、周囲に知られることなく、家族のプライバシー守ることができます。

④場合によっては住み続けることが可能になります。

⑤売却後の残債の返済方法の話し合いが有利になります。

すべては、早期相談です!!

 

株式会社バディは、任意売却に専門特化した不動産会社です。これまでにも多くの任意売却を成功させてきました。

どこにも負けない、バディだからできる任意売却が弊社の自慢です。

少しでも、不安やお困りの方はすぐご相談ください!!!