株式会社バディ
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毎週水曜日
2021年10月11日
不動産コラム【売却編】

住宅ローンの返済に困ったら、、、

新型コロナウイルスにより、収入が減った方や解雇された方が多くいらっしゃると思います。

住宅ローンを支払っている方で、この先の支払いに悩んでいらっしゃる方も多いのではないでしょうか?

また、今は何とか支払えているけど不安をお持ちの方もいらっしゃる思います。

 

住宅ローンでお困りの方、悩んでいる方にぜひ見て相談していただきたいと思います<(_ _)>

 

まず、住宅ローンは無理してまで支払ってはいけません。

「住宅ローンだけは…」との思いから、金利の高い消費者金融や知人から借りるなどして、無理をしながら支払いを続けている方もいます。

その場をつないでいるだけで、根本的な解決方法にはなっていない為、状況をもっと悪くしてしまっています。

また、お金の問題になってくるので、他人はもちろん身内にも相談しにくいと、誰にも相談せずにひとり不安を抱え悩んでいる方が多いのも現状です。

 

その解決方法の一つとして「任意売却」があります。

住宅ローンの滞納などで、ご自宅が競売になってしまうことが予想される場合に、銀行や債権者に合意を取り有利な条件で売却を行うことで、仲介手数料や管理費、固定資産税などの滞納金も売買代金の中から配分され、手出しなく売却することができます。

しかし、実際は任意売却を行うには期間が限られている為、早期相談が売却成功へのカギとなります。

 

中には、競売でも任意売却でも変わらなから、競売でいいと諦められる方もいますが、変わらないことはありません。

競売の場合、転売目的の不動産会社が買い取るので市場価格の3~4割程度安い価格での売却となり残債が多く残ります。自分自身で支払い方法や金融機関との対応を模索するようになるので、サービサーや金融機関の対応も厳しくなるのが現状です。

また、物件情報を掲載した広告などが近所に知れ渡ってしまうこともあるので、プライバシーを守ることができません。

 

弊社は「任意売却」に専門特化した不動産会社で、数々の案件に携わってきました。

少しでもご不安があったり、お困りでしたらお気軽にご連絡下さい‼

 

この記事を書いた人
大坪美鈴 オオツボミスズ
大坪美鈴
私は不動産の営業経験はまだまだ未熟ですが、その分情報収集しお客様に寄り添う気持ちを大切にしています。また、お客様の質問やご相談などには、お待たせしないよう即対応するように心がけ、上司や他のスタッフとも連携して一番良い返事ができるようにしております。 売却をご希望の方には、一日でも早く購入希望者を見つけられるようにネットワークを駆使し他社との差別化(物件写真の撮り方など)を意識しながら販売活動しております。そして購入をご希望の方には、お客様のご希望に沿った物件をご提案できるように日々物件の確認、お客様への情報収集を行っております。 最後に(株)バディに依頼して良かったと言っていただけるように頑張ります(*´▽`*)
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