初めての不動産売却～その前に‼～第6回

初めての不動産売却～その前に‼～の第6回目です(*´▽｀*)

今回は、勘違いその③です。

 

■できるだけ早く、いい値段で売ることは難しい？？

不動産会社が販売を任された時に、やるべきことは次の2つです。

・広告を出したり、オープンハウスを行うなど、売る努力をする

・物件情報を「指定流通機構」に登録する

 

実際には、法律で決められている当たり前のことをしない業者が沢山います。

例えば、、、

Ⅰ.物件の販売を任されても「指定流通機構」に登録するだけで、自分でほとんど販売活動をしない業者がいます。いわゆる、他の不動産会社まかせの業者です。

Ⅱ.わざと「指定流通機構」に登録しなかったり、登録を遅らせたりする業者もあります。いわゆる、他の不動産会社に売らせない業者です。

何が何でも「買う」人まで自分の会社で見つけて、手数料を「売る人」からも「買う人」からも取りたいからです。

こうした「儲け主義」の業者も少なくありません。

このタイプは、何ヶ月も売ることができなくても「指定流通機構」への登録をしません。（本当は法律違反ですが）

お客様は早く売って欲しいと思っているのに、他の不動産会社からの問い合わせがあっても適当に断ります。

上記のような不動産会社ではなく、ちゃんと活動してくれ信頼できる不動産会社に依頼することが早く・高く売却できるカギになります。

 

出来れば、上記のような不動産会社には依頼したくないと思います。

少しでも、大丈夫かな？など疑問があるようでしたら、解決していくことが望ましいかと思います。