株式会社バディ
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2021年10月14日
不動産コラム【購入編】

頭金を貯めて買ったほうが良いのか?貯める前に買ったほうが良いのか?

マイホームを購入する際、多くの方が住宅ローンを利用されます。その前段階で、住宅ローンの借入額を減らすために頭金を貯めようと考える方も多いと思います。ここで問題です。頭金を貯めてから買ったほうが良いでしょうか?それとも貯める前に買ったほうが良いでしょうか?いろんな考えがあると思いますが、私は、貯める前に買って少しでも早めに住宅ローンを終わらせたほうが良いと思います。なぜか?理由は3点あります。

■なかなか頭金は貯めることができない。…頭金を貯めようと計画しても、なかなか貯めれない方が多いです。いろんな事情ができてその費用に充てることになったりして、当初立てた計画通りには進まず、結局あまり貯めれなかったということになってしまう可能性が高いです。

■その間に金利が上がってしまったら意味がない。…現在、住宅ローンの金利はこれまでで一番低いと言っても過言ではないと思います。そして、この金利は上がるのと下がるのでは、可能性としては今後上がっていく方が高いと思います。頭金を貯めれたとしても、その間に金利が上がってしまったら無意味になってしまいます。

■住宅ローンの審査に影響が出てくる。…頭金を貯めている間に年齢が高くなってしまったり、例えば、転職してしまったり、その間に新たなローンを組んでしまったりすると、実際に住宅ローンを組もうとしたときに影響が出てくる可能性が高いです。

このような理由から、私は貯める前に買って、少しでも早く住宅ローンを終わらせることをお勧めします。理想としては定年前に完済になるのがベストですよね。将来的に年金の受給を受け取れる時期、受給額は厳しくなるものと思われます。限られた年金から住宅ローンの返済に充てていては生活が苦しくなってくると思われます。まずは、将来に向けてのシュミレーションをたててみましょう。数値で表すことによって具体的になり計画がたてやすくなります。弊社では無料で行っているので、お気軽にご相談ください(^^)/

この記事を書いた人
篠原智美 シノハラトモミ
篠原智美
私は、5歳から18歳まで水泳をしていました。とにかく体力には自信があります‼門司で生まれ、門司で育ち、数十年… 一度も門司を出ずに過ごしています。門司愛に溢れた私にお任せください。不動産の購入、売却は初めてのお客様が多いです。初めてだからこそ不安なことや、分からない事が沢山あると思います。一人ひとり、お客様と向き合い何でも話し合えるバディ(=相棒)になれるよう尽力して参ります。どんな小さな不安も解消できるように精一杯頑張ります。新しいスタートをきるお手伝いをさせてください。
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