「競売開始決定通知」が届いたら諦めるしかない？？

住宅ローンの滞納が続くと、裁判所から「競売開始決定通知」という書類が届きます。

競売開始決定通知とは、住宅の持ち主に対し、競売開始についてや住宅を差押えたことを伝える通知書のことです。

この通知が届くと、勝手に住宅を処分することはできません。そして、競売の準備はどんどん進んでいきます。

「競売開始決定通知」が届いた方の中には、「もう、無理だ」「競売は避けられない」と諦めてしまう方がいらっしゃいます。

まだ、諦めないでください!!

競売は、開始されてから実際に自宅が売却されるまで約半年程かかります。通知が届いたからすぐに退去しないといけないということはありません。

方法はいくつかあり、住み続けることも可能です。

しかし、差押えられたままではどうすることも出来ません。今まで通り住み続けるには、競売の申し立てを取り下げてもらう必要があります。

取り下げの依頼は、競売を申し立てた本人に対して行います。競売を申し立てた本人に納得してもらえたら、差押えを解除することができます。

上記のように、早めに申し立てを取り下げてもらえば競売を止められることができます。

しかし、場合によっては既に買主が決まっていることもあります。買主が決まっている場合でも、一定の場合なら競売を取り下げてもらうことが可能です。それは、買主がまだ落札した住宅の購入代金を裁判所へ支払っていなかった場合です。既に落札されているため購入者との交渉が必要ですが、承諾をもらうことができれば競売を白紙へ戻すことができます。

このように、競売開始決定通知が届いてからも競売を止めることはできます。

しかし、後になればなるほど結果を覆すのは困難です。そのため、猶予があるからといって取り下げを後に伸ばすのは、あまり得策とはいえません。自宅を手放さないためにも、任意売却に向けての行動はできるだけ早く行った方が良いですね。