住宅ローンを支払中だが、住み替えはできる？？

住宅ローンを支払中の方で住み替えを検討させる方がいらっしゃいます。

「まだ住宅ローンが残っているからダメだろう・・・」

と諦めていませんか？？

住宅ローンを支払中でも、住み替えは可能です!!

住宅ローンを組んだ際に、金融機関から「抵当権」というものをつけてお金をかります。

この抵当権をつけたままでは不動産を売却することは出来ません。

ではどのように売却するのか、最も一般的な方法は「今の家を売却したお金でローンを一括返済し、次の家を購入する」ということです。

ですので、残債よりも高く売却出来れば問題はありません。

しかし、リフォーム費用や諸費用を合わせてローンを組まれる方が多く『残債＞売却価格』となることもあります。

では売却で足りない部分はどうするのか・・・

自己資金で残債部分を補う方もいらっしゃいますが、「住み替えローン」や「買い替えローン」を利用される方も多いです。

こちらの「住み替えローン」、住宅の売却と購入を同時に行う人向けの住宅ローンになります。

家を売ったお金では返しきれない残債を、新しい家の代金に上乗せして借りることが出来る方法です。

ここで気をつけておきたいのが『返済計画』です。

「借りられてよかった!!」とその時は思っていても長い住宅ローンを支払っていく間に何が起こるか分かりません。

無理なく返済できる『返済計画』をしっかり立てることが大切です!!

不動産に関するご不安ご質問は弊社HPからお問合せ下さい。