★売却を依頼する不動産会社選定の際の注意点をお伝えします‼

ご自身の不動産売却を依頼する不動産会社を選ぶときの注意点をお伝えします‼大事ですよ、ぜひご覧くださいませ<(_ _)>　まずは、

①「囲い込み」をする不動産会社

…最悪です‼両手取引を狙って他の不動産会社に紹介しない不動産会社がまだまだ存在します。このような不動産会社に依頼してしまうと、せっかく早期に高く売れるチャンスを逃してしまうことになります。

②「仲介手数料を値引きするので、、、」「引越し代を負担するので、、、」「(マンションの場合)管理費を負担するので、、、」と言ってくる不動産会社

…これだけ負担して、実際に広告にかける費用はどうするんでしょうか？このようなサービスは売主様から「専任媒介」をしていただくためのサービスであって、売るためのサービスではないと思います。弊社の戦略、特典、サービスは売主様の物件を早く高く安全に売却するためのものをご用意しています。他社と差別化しています。詳細は訪問査定の際にお伝えしています。

③報告をしない不動産会社

…専任媒介を受託した際、2週間に1回以上の頻度で売主様に報告する義務がありますが、その報告をしない不動産会社がいます。ご注意ください‼

④「お客様がいるので、、、」と言ってくる不動産会社

…高い確率で嘘です。ご注意ください。実際にいたとしても、買うかどうかは分かりません。

⑤「他社よりも高く売却するので、、、」と高い査定価格を提示してくる不動産会社

…高い査定価格＝売れる価格とは限りません。その価格にどのような根拠があるのか聞いてみたほうが良いかもしれませんね。専任媒介で預かりたいばかりに高い価格を出しているだけの不動産会社がいるのでご注意ください。

⑥具体的な「販売活動」と「販売戦略」の説明がない不動産会社

…「販売活動」と「販売戦略」の説明をしない不動産会社はどうやって売るんでしょうか、、、。ちゃんと説明できる不動産会社は大丈夫でしょう。

どうですか？参考になりましたでしょうか？ご不明な点がある方、もっと詳しく聞いてみたい方はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

☎0120－86－2081