「店頭金利」、「適応金利」

不動産購入時に多くの方が住宅ローンを組まれます。

その中で気になるのが「金利」ですよね。

金融機関によって多少異なりますが、数年前と比べてはるかに金利が低くなっています。

よく耳にするのが、「店頭金利」です。

店頭金利とは、金融機関が独自に設定している住宅ローンの「元々の金利」です。（「基準金利」「店頭表示金利」とも呼ばます）

簡単に言うと、各種割引が適用される前の“定価”です。

店頭金利が2％と表示されていると、住宅ローンを組む方は、金利2％と考えますよね。

しかし、実際に住宅ローンを組む際に2％かかるわけではありません。

ここで使われるのが、「適応金利」です。

適応金利とは、割引された後の金利になります。

つまり、店頭金利－優遇金利＝適用金利(実際に借入する際の金利)になるわけです。

※優遇金利・・・金融機関が提示する条件がクリアできたときに適応される金利。

 

金融機関によっては、「オール電化物件は〇.〇％金利を下げられます!!」等記載されているところもあります。

物件によってはかなりのメリットになると思いますので、住宅ローンを組む際には参考にされてみてください。