サービスをしてもらうことで専任解除できない？？

不動産会社の中には売主様から販売の依頼を専任受託したいということから、いろんなサービスをご提案される不動産会社がいます。

仲介手数料無料

仲介手数料半額

引越し費用無料

(マンションの場合)管理費、修繕積立金、駐車場代を無料

ハウスクリーニングプレゼント

商品券〇〇万円プレゼント　　等々

いろんなサービスを提案されています。決して、サービスすることが悪いこととは思いません。その会社の営業努力と言えば営業努力だと思います。売主様にとってもありがたいサービスであれば、その不動産会社に依頼してみようと思われると思います。

しかし、気を付けてほしいことがあります。

それは、そのサービスは専任媒介で受託され続けることが条件になっているということです。つまり、先にプレゼントなどサービスが発生した場合、その後に専任解除した場合、そのプレゼントやサービスにかかった費用を返金しなければならないということになっていて、そのような内容の書類を不動産会社は事前にいただくようにしています。よって、なかなか不動産会社を変更できないような状況になってしまいます。

これは、売主様にとってマイナスです。一旦依頼したが、3ヶ月後に解除できることが専任媒介のメリットです。ちゃんと販売活動してくれない、連絡がない等の行為があったときは解除できるのに解除できないのは大きなマイナスです、嫌でもその不動産会社に依頼し続けなければいけません。

なので、サービスだけで不動産会社を決めてはいけません。上記のサービス内容は売主様から専任受託するためのサービスだと思います。弊社は、売主様の物件を早く高く売るためのサービスを行なっています。ぜひ一度、弊社にプレゼンさせてください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>