購入申込みについて(買付とも言います)

お客様が物件を内覧して、購入したいと思ったときの意思表示が「購入申込み」です。不動産会社が「不動産購入申込書」「買付申込書」と呼ばれる書類を持っているので、その用紙に記入して、売主様に提示します。その手続きをすることによって、交渉の優先順位を確保することになります。

売主様は、その「購入申込み」をいただいたときは、ひとつのチャンスです。なぜか？？？数ある物件の中から、買主様が売主様の物件を購入したいと「申込み」をされたのです。これは、本当にチャンスです。なので、大事に進めていく必要があります。私達もまとめていくのに全集中していきます‼

①早めのご判断を‼...買主様は「不動産購入申込書」を提出してから期間が空いてしまうと、気持ちがワクワクから不安に変わっていき、トーンダウンしていく可能性が高いです。他の物件を探そうと始めたり、最終的にはキャンセルになってしまいます。価格の交渉が入った時などはじっくり検討したいという気持ちも分かりますが、できるだけ早いタイミングでのご判断をお薦めしています。

②スタート時期が最も売れるタイミングです(*^▽^*)...「売却スタート＝新規物件」ということもあり、スタート時期が最も注目を浴びるタイミングです。購入希望者が一番集まりやすいため、交渉条件が入ってきたとしても、ご検討いただくことをお薦めします。その際は私達も売主様の立場に立ってご相談に乗らせていただきます。

③交渉は私達にお任せください‼...購買意欲の高いお客様でも、交渉(価格面、引渡し時期)が入ってくることが普通だと思ってください。また、その際は、私達が売主様と買主様の間に立ち、入ってきた交渉内容について取りまとめさせていただきます(^^)/