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毎週水曜日
2021年02月15日
不動産コラム【購入編】

「今の家賃よりも安いので買おう‼」って思っている人、ちょっと待ってください‼

賃貸住宅に住んでいると、毎日のように不動産のチラシが投函されていると思います。そして、そのチラシには、「月々〇〇万円‼今払っている家賃と比較してください‼」と大きな文字が書かれていることが多いと思います。それを見ると、「今の家賃より安いので買えるなぁ」と思いますよね♬しかし・・・

 

ここで、ちょっと待ってください‼マイホームを購入した後は、住宅ローンの月々の家賃ばかりではありません。まず、マンションの場合は、管理費、修繕積立金、駐車場代が毎月かかってきます。3つ合わせると北九州市内では20,000円~25,000円のところが多いと思います。なので、マンション購入を検討されているお客様は、住宅ローンの支払い+管理費等の支払いが、毎月いくらになるかを調べて検討されたほうが良いです。

固定資産税の支払いも毎年やってきます(^^;

マンションも戸建てでも、固定資産税は毎年やってきます。不動産を所有している間はずっと支払い続けることになります。なので、購入する前に、固定資産税はどのくらいかかるのかチェックしておきましょう。その他にも、マンションでも戸建てでもメンテナンス費用は必ずかかってきます。何か不具合が出てきて交換となると大きな出費になってしまうので、月々少しでも貯めておくことをお薦め致します。

 

以上のことを考えて計算してみたら、今の家賃よりも高くなってしまうこともあると思います。なので、買わない方が良いというわけではありません。頭金を入れて調整したり、ライフプランをしてみて家計の中で無駄がないかチェックしたりしてみて、余裕を持って住宅ローンを組むようにしましょう。多くの人が住宅ローンは30~35年かけて返済をしていきます、長い長いお付き合いになるローンです。どんな状況になっても無理なく払っていける資金計画をたてましょう‼

この記事を書いた人
山田 大史 ヤマダ ダイシ
山田 大史
「不動産売却・購入」について不安のある方、お困りの方、お悩みの方、いつでもお気軽にご相談ください。そして、まずはお話を聞かせてください。お客様の不安解消、お悩み解決のために、正しい知識と豊富な経験で全力でサポート、バックアップさせていただきます!!私達は、顧客満足度No1ではなく、顧客感動度No1を目指し、スタッフ全員でお客様のために誠心誠意、真心込めて日々励んでおります!!バディ(=相棒、仲間)の私達にお任せください!!門司区にお住まいの皆様、株式会社バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>
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