申込金を返金しない悪徳不動産会社にご注意ください‼

賃貸にしろ売買にしろ、気に入った物件がみつかり、その物件に申込みをしようとしたときに、その不動産会社から、「申込金」という名目で請求されるケースがあります。「申込み金」を請求するかどうかはそれぞれ不動産会社によっ対応が違います。「申込み金」を請求する行為自体は違法ではありません。

しかし、いろいろ考えなおして、「その物件は止めておこう、キャンセルしよう」となったとします。その際、その不動産会社に「キャンセルしたい」と申し出ると思います。ここからが問題なんです。なんと、その「申込金」を返金しない悪徳不動産会社がいるんです。賃貸借契約、売買契約を交わした後のキャンセルは違約金が発生しますが、その前段階の申込みの時点でのキャンセルの場合、預かっていた「申込み金」は返金しなければいけません。

ただ、そのあたりのことをお客様は認識されていない場合が多く、お客様が何も知らないことをいいことに、「キャンセルの場合、申込金として預かったお金はキャンセル料として没収致します。」「申込金は返金できません」と言って、そのまま不動産会社が懐に入れています。

申込金や預り金はキャンセルの際は、申込者に返金しなければいけないと、宅建業法に明記されており、違反した場合は行政処分の対象になります。ほとんどの不動産会社はきちんと守っていると思いますが、一部では、守らない悪徳不動産会社がいるのでご注意ください。「申込みしていて申込金を払っているけど、キャンセルしたいと言ってもその不動産会社がなかなか返してくれない」という方、お気軽にご相談ください。対処方法をお伝え致します。ご安心ください、必ず申込金は戻ってきます。