株式会社バディ
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毎週水曜日
2021年03月23日
不動産コラム【売却編】

「リースバック」ってご存知ですか?

最近、ニュースやCMでもよく流れているので「リースバック」って言葉を聞いたことのある人も多いかと思います。ニュースやCMでは、「売った後も住むことができる♬」「資金を手にして家賃を払いながら住むことができる♬」といった感じで伝えていますが、実は、ちゃんと確認しておかないといけない点があります。CMやニュースの言っていることを鵜呑みにしてはいけません。

 

「リースバック」とは、購入してくれた方に家賃を支払って住み続ける方法ですが、注意するポイントとして、家賃は無理なく払っていける金額になっているか確認してください。高く購入してもらえるとその分家賃設定は高くなります。家賃を抑えたいとなると、購入してもらう価格帯は低くなります。このバランスが重要です。例えば、今支払っている住宅ローンの支払いよりも増えてしまっては意味がないからですね(^_^;)

「リースバック」のデメリットについて把握しておきましょう‼

もちろん、リースバックをすることによって、固定資産税の支払いがなくなったり、マンションの場合、管理費や修繕積立金の支払いがなくなったりとプラスの面ももちろんあります。しかし、総合的にメリットがあるのか十分にチェックしていきましょう。リースバックを希望される方は増えてきておりますが、実際に、リースバックできているかというと件数自体は決して多くありません。なぜか?それはいろんな要素が絡んできます。

 

例えば、物件の状態、立地などが悪ければ、購入してもらう金額が低くなってしまう、もしくは断られてしまいます。又、家賃設定が高くて払っていけない、購入してくれる人が見つからない等々が挙げられます。しかし、弊社ではこれまで多くの「リースバック」を成功してきました。多くの不動産投資会社、不動産投資家が登録してくださっています。「リースバック」に興味のある方、検討中の方、お気軽にご相談ください、お待ちしております<(_ _)>

☎0120-86-2081

この記事を書いた人
篠原智美 シノハラトモミ
篠原智美
私は、5歳から18歳まで水泳をしていました。とにかく体力には自信があります‼門司で生まれ、門司で育ち、数十年… 一度も門司を出ずに過ごしています。門司愛に溢れた私にお任せください。不動産の購入、売却は初めてのお客様が多いです。初めてだからこそ不安なことや、分からない事が沢山あると思います。一人ひとり、お客様と向き合い何でも話し合えるバディ(=相棒)になれるよう尽力して参ります。どんな小さな不安も解消できるように精一杯頑張ります。新しいスタートをきるお手伝いをさせてください。
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