株式会社バディ
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毎週水曜日
2021年04月27日
不動産コラム【売却編】

販売活動時の電気、水道、ガス、火災保険はどうしたらいいですか?

空きの状態で売却活動をスタートする際、売主様から「電気、水道、ガス、火災保険はどうしたらいいですか?」と質問を受けることがあります。弊社ではそれぞれ下記のようにお願いしております。ご参考ください。

電気…購入者が決まるまでは契約をお願いしています。お仕事終わりの夕方や夜にご内覧されるお客様もいらっしゃいます。電気がないと案内ができないので、契約の継続をお願いしています。昼間でも電気をつけて案内したほうが明るい雰囲気を出すことができ、好印象に繋がります。

 

水道…購入者が決まるまでは契約をお願いしています。水道を解約してしまうと、排水管の水が干上がってしまい、匂いが上がってきて異臭を放ってしまいます。玄関を開けて、その匂いがすると、お客様にとってプラスにはなりません。

火災保険も決済当日まで契約しておきましょう‼

ガス…解約してもらって構いません。火災防止のためにも解約をしておいたほうが良いと思います。

 

火災保険…引渡し当日まで契約の継続をお願い致します。「住んでないから解約してもいいだろう、、、」と思いがちですが、万が一のことがあります。マンションであれば上階から水漏れがあったり、家だったら台風で瓦が飛んで隣りの家や車を傷つけたり等、火災は少ないですが、その他の災害に遭う可能性があります。なので、継続をお願いしています。

 

住んでいないのに勿体ない、、、と思われる方もいらっしゃると思いますが、早期に安全に売却するために必要な経費だと思ってください。早期成約のお手伝いができるように尽力致します、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

この記事を書いた人
大坪美鈴 オオツボミスズ
大坪美鈴
私は不動産の営業経験はまだまだ未熟ですが、その分情報収集しお客様に寄り添う気持ちを大切にしています。また、お客様の質問やご相談などには、お待たせしないよう即対応するように心がけ、上司や他のスタッフとも連携して一番良い返事ができるようにしております。 売却をご希望の方には、一日でも早く購入希望者を見つけられるようにネットワークを駆使し他社との差別化(物件写真の撮り方など)を意識しながら販売活動しております。そして購入をご希望の方には、お客様のご希望に沿った物件をご提案できるように日々物件の確認、お客様への情報収集を行っております。 最後に(株)バディに依頼して良かったと言っていただけるように頑張ります(*´▽`*)
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