★販売活動時の電気、水道、ガス、火災保険はどうしたらいいですか？

空きの状態で売却活動をスタートする際、売主様から「電気、水道、ガス、火災保険はどうしたらいいですか？」と質問を受けることがあります。弊社ではそれぞれ下記のようにお願いしております。ご参考ください。

電気…購入者が決まるまでは契約をお願いしています。お仕事終わりの夕方や夜にご内覧されるお客様もいらっしゃいます。電気がないと案内ができないので、契約の継続をお願いしています。昼間でも電気をつけて案内したほうが明るい雰囲気を出すことができ、好印象に繋がります。照明器具を外している場合はこちらで用意して設置するので問題ありません♬

水道…購入者が決まるまでは契約をお願いしています。水道を解約してしまうと、排水管の水が干上がってしまい、匂いが上がってきて異臭を放ってしまいます。玄関を開けて、その匂いがすると、お客様にとってプラスにはなりません。匂いは結構大事です。弊社ではたばこ臭やペット臭がきつい場合には、脱臭機の貸出し、消臭剤の提供をさせてもらっています。

ガス…解約してもらって構いません。火災防止のためにも解約をしておいたほうが良いと思います。

火災保険…引渡し当日まで契約の継続をお願い致します。「住んでないから解約してもいいだろう、、、」と思いがちですが、万が一のことがあります。マンションであれば上階から水漏れがあったり、家だったら台風で瓦が飛んで隣りの家や車を傷つけたり等、火災は少ないですが、その他の災害に遭う可能性があります。なので、継続をお願いしています。

住んでいないのに勿体ない、、、と思われる方もいらっしゃると思いますが、早期に安全に売却するために必要な経費だと思ってください。早期成約のお手伝いができるように尽力致します、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　その他不安な点、ご不明な点ありましたらお気軽にお問合せください(^^)/