株式会社バディ
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毎週水曜日
2021年09月24日
不動産コラム【売却編】

住み続けたいを叶えるリースバック!!

任意売却の相談に来る方の多くが「住み続けたい」と希望されています。約7割のお客様が希望されます。

理由としては、

・子供の学校区を変えたくない

・住み慣れた自宅を離れたくない

・事業のためにこの場所を継続的に利用したい方

等、理由は様々です。

頑張って購入したマイホームには思い出がたくさんありますので手放したくないですよね。

その希望を叶える方法が『リースバック』です。所有している不動産(ご自宅)を第三者に売却して、その購入してくれた方に家賃を支払いながらそのまま住み続けることが出来ます。

投資会社や投資家の方に売却するので固定資産税の支払いがなくなり、マンションの場合は管理費や修繕積立金の支払いもなくなるので月々の支払負担が少なくなります。

投資会社や投資家が買い取る価格によっては、月々の支払額が以前の住宅ローンよりも大幅に安くなる可能性もあります。

そして、将来買い戻すことも可能です!!子供が成人して仕事に就けば、子供名義で住宅ローンを組むことが出来ます。身内の方に買っていただいている方もいます。

もちろん、自分の名義で買い戻すことも可能ですので、買い戻しに向けて希望が持てますよね。

リースバックのポイントとしては、

①投資家がいくらで購入できるか

②いくらの家賃設定になるのか

③物件の内容はどうなのか

があります。リースバックを行うにあたってとても大事なポイントになるのでよく不動産会社と話し合いましょう。

弊社には、リースバックに協力してくれる多くの投資会社や投資家の方々が登録してくださっていますので、ご相談ください。

 

この記事を書いた人
大坪美鈴 オオツボミスズ
大坪美鈴
私は不動産の営業経験はまだまだ未熟ですが、その分情報収集しお客様に寄り添う気持ちを大切にしています。また、お客様の質問やご相談などには、お待たせしないよう即対応するように心がけ、上司や他のスタッフとも連携して一番良い返事ができるようにしております。 売却をご希望の方には、一日でも早く購入希望者を見つけられるようにネットワークを駆使し他社との差別化(物件写真の撮り方など)を意識しながら販売活動しております。そして購入をご希望の方には、お客様のご希望に沿った物件をご提案できるように日々物件の確認、お客様への情報収集を行っております。 最後に(株)バディに依頼して良かったと言っていただけるように頑張ります(*´▽`*)
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