事前審査が通れば次は『本審査』です！！

事前審査については前回お話しましたが、事前審査を無事通過し物件の売買契約を交わした後は、いよいよ『本審査』になります。

 

本審査になると正式なローンの申込みになりますので、金融機関と保証会社により詳しく審査されます。

物件の担保価格や団体信用生命保険に加入できるかなども確認されます。

提出書類も多くなりますのできちんと確認して、記入漏れや提出漏れがないか無い様に気を付けましょう(^^)

審査の結果、事前審査に通ったのに本審査は通らない場合もあります。

その様な時の為に売買契約書には『融資利用の特約』が付加されます。

一定期日までに借入れが認められない場合には、売買契約を解除でき、手付金も返還されますので安心です。

 

また審査を申し込む前に注意しないといけない事は、その他の借入れをしない事です。

その他の借入れはがあると、返済負担率が高くなるので、住宅ローンの返済は難しいと判断されますので注意しましょう！！