不動産売却にかかる諸費用について

ご自宅（不動産）を売却する時にも費用が掛かるのをご存じですか？

まずは何と言っても仲介手数料です。

仲介手数料は売却価格によって異なります。

＜400万円以上の場合＞

売買価格×3%+6万円に消費税となります。

つまり売買価格が1,000万円の場合

（1,000万円×3%+6万円）×消費税＝388,800円　となります。

 

＜200万円超400万円以下の場合＞

売買価格×4％+2万円に消費税となります。

売買価格が300万円の場合

（300×4%+2万円）×消費税＝151,200円　となります。

 

＜200万円以下の場合＞

売買価格×5%に消費税となります。

ここで注意が必要です!!

以前は売却する側も購入する側も、上記の計算式での取引となっていましたが、2018年1月より

売却する側は、200万円以下の物件の場合、18万円×消費税となりました。

 

仲介手数料だけでも、かなりの金額になってしまいます。

 

また印紙代がかかります。

100万円超500万円以下の場合　　　1,000円の印紙代

500万超1,000万円以下の場合　　　5,000円の印紙代

1,000万円超5,000万円以下の場合　1,0000円の印紙代

がかかってきます。

 

その他、抵当権が付いていれば抹消費用などが掛かってきます。

また、引っ越し費用等も掛かりますよね。

 

一言で不動産を売却すると言っても、かなりの金額の負担があります。

是非そのことも知っておいて欲しいですね（＾▽＾）