株式会社バディ
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毎週水曜日
2021年10月12日
不動産コラム【購入編】

住宅ローンはどこで組んだほうが良いですか?

「住宅ローンはどこで組んだほうが良いですか?」不動産売買の仲介の仕事をしていると、よく聞かれます。どこの金融機関も特色があるのでまずは自分達はどこの金融機関の特色を活かすことができるのかどうかの確認が必要と思います。金融機関によっては、子育て支援に力を入れていて、お子様が二人の家庭は金利-0.1%、3人の家庭は-0.2%…のようにお子様の数によって金利優遇しているところもあります。あとは、購入する物件がエコ住宅かどうかによって金利優遇しているところもあります。オール電化住宅だったら、太陽光発電システム完備だったらそれぞれ金利-0.1%等です。あとは、お客様によって使い勝手が良いかどうかという点でみてみるのも大事です。何かあったときにすぐに対応できるように近くに支店があるのかどうか、ATMをよく利用される方は生活圏内にATMの数は充実しているのかどうか確認してみてください。

あと、どこの金融機関も住宅ローンの審査基準というものがあります。例えば、年収〇〇万円以上、勤務年数1年以上等です。しかし、金融機関によっては、その基準を満たしていなくても受付してくれる住宅ローンの商品を扱っているところもあります。有難いことですが、金利が高かったりしているみたいです。なので、それを利用してまで購入したほうが良いのか、審査基準をクリアできるまで待ったほうが良いのかじっくりと家族会議を開いてください。迷っている場合は、不動産会社の担当と相談して、2社程同時に審査に出して、審査結果の条件の良い方で検討してみてはいかがでしょうか?長いお付き合いになる住宅ローンです。一時の感情に惑わされず、じっくりと考えてみましょう(^^)/

この記事を書いた人
篠原智美 シノハラトモミ
篠原智美
私は、5歳から18歳まで水泳をしていました。とにかく体力には自信があります‼門司で生まれ、門司で育ち、数十年… 一度も門司を出ずに過ごしています。門司愛に溢れた私にお任せください。不動産の購入、売却は初めてのお客様が多いです。初めてだからこそ不安なことや、分からない事が沢山あると思います。一人ひとり、お客様と向き合い何でも話し合えるバディ(=相棒)になれるよう尽力して参ります。どんな小さな不安も解消できるように精一杯頑張ります。新しいスタートをきるお手伝いをさせてください。
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