★住宅ローンはいくらまで組める？

不動産を購入する際、住宅ローンをご検討される方は多くいらっしゃると思います。

金利も低く、組みやすくなったと思われます。

よく質問を受けるのが『いくらまで組めますか？』ということです。

物件価格だけではなく、リフォーム費用や諸費用を合わせて組まれる方も多いためどのくらい借りられるか気になりますよね・・・。

もちろん収入も関係してきますが、現在の借入状態も大切なポイントです。

例えば、

①年収400万円で3,000万円の住宅ローン

②年収500万円で2,000万円の住宅ローン

見ただけでは、②の方が通りそうですよね。

しかし②の方は車2台分の借入、クレジットカード、住宅ローンも15年しか組めない場合否決になる可能性があります。

『返済比率』というものがあり、年収に対して〇％まで借入ができるという比率です。

この中に車やクレジットカード、住宅ローンとすべての借入が入る為返済比率オーバーとなる場合があります。

ですので年収だけでいくら借り入れができる、という考え方は少し難しいかと思います。

月々いくらなら支払いができるから・・・

と支払いできる金額を把握されることをおすすめします。