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2020年09月03日
不動産コラム【売却編】

売却査定は無料です。

売却査定は無料です。稀に、査定費用としていただいてる不動産会社はあるかもしれませんが、基本的には無料です。もちろん、弊社も相談、査定は無料でさせていただいています。査定方法は2種類あります。まずは、「机上査定」です。これは、不動産会社がお客様からいただいた情報を基に過去の事例などから算出する簡易査定額です。査定をする不動産会社は実際に物件を見ていないので、実際に拝見した後の査定価格とは大きな乖離が出てくる可能性が高いです。なので、おおよその査定額と思ってください。

 

もうひとつは、「訪問査定」です。これは、実際に物件を見ていただき、物件を詳細にチェックして、物件の現状が査定価格に反映されるので、より具体的な査定価格が算出されます。「将来的に売却を考えている」「価格を知りたいだけ」というお客様もいらっしゃると思いますが、どちらの査定方法も無料なので、「訪問査定」を依頼して、現時点での査定額を出していただいたほうが良いと思います。「机上査定」の後、「訪問査定」をさせていただいたら、物件によっては500万円以上乖離が出てくることも珍しくありません。なので、「机上査定」から算出された査定額はあまり参考にならないケースもありますのでご注意ください。

訪問査定の際は購入時の資料、重要事項説明書、売買契約書等があれば助かります。

査定書を作成する際、不動産会社は法務局や役所など査定に必要なところにまわって調査します。ただ、訪問査定の際、お客様のほうで物件に関する書類がしっかり保管されていれば、かなり助かります。特に購入した際のパンフレット、重要事項説明書、売買契約書などがあれば、当時の状況が把握できるので、より査定しやすくなります。なので、これから物件の売却、査定をご検討中の方は、一度ご確認してみてください。

 

不動産売却は初めてのお客様が多いと思います。不安なこと、分からないことも多いと思います。訪問査定の際は、不動産売却の流れや注意点、売却時にかかる費用などご説明させていただきます。お客様からも多くの質問をいただきます。なので、不安解消にもなると思いますので、査定の際は、価格のこと以外にも不動産売却のことについていろんなことを情報収集できる「訪問査定」をお薦めしています、ご参考ください(^^)v

この記事を書いた人
山田 大史 ヤマダ ダイシ
山田 大史
「不動産売却・購入」について不安のある方、お困りの方、お悩みの方、いつでもお気軽にご相談ください。そして、まずはお話を聞かせてください。お客様の不安解消、お悩み解決のために、正しい知識と豊富な経験で全力でサポート、バックアップさせていただきます!!私達は、顧客満足度No1ではなく、顧客感動度No1を目指し、スタッフ全員でお客様のために誠心誠意、真心込めて日々励んでおります!!バディ(=相棒、仲間)の私達にお任せください!!門司区にお住まいの皆様、株式会社バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>
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