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2021年03月14日
不動産コラム【購入編】

外壁塗装のタイミングを把握しておきましょう‼

中古物件でマイホームを検討しているお客様を案内していると、「この物件ってそろそろ外壁塗装したほうが良いですか?」「今回のタイミングで塗装したいと思っているんですが、、、」といった質問をよくうけます。よく言われるのが、約15年前後が外壁塗装のタイミングをよく言われます。

 

この外壁塗装をしないとどうなるのでしょうか、、、もちろん劣化が進み、損傷が激しくなります。なので、絶対に定期的な外壁塗装は必要です。そのタイミングを簡単に把握する方法があります。それは、壁を指で触ってみてみてください。指に白いチョークのような粉がついたら塗装する時期です。この状態を「チョーキング現象」といいます。

外壁塗装には順番があります。塗料によっても全然違います‼

それでは、どのように外壁塗装をしていくんでしょうか、、、まずは、

①高圧洗浄でチョーキング現象で出ていた白い粉を洗い流していきます。その際、自分ではされないことをお薦めします。なぜか、、、必要以上に圧を加えて外壁を傷めたり、ゴシゴシとブラシで擦りすぎて傷めてしまうこともあります。やはり、専門業者に依頼しましょう。

②下塗り作業を行います。これで上塗りの際にしっかり塗れるように調整します。外壁にヒビなどがあるときはこのタイミングで補修工事をします。

③上塗りを行います。その際、塗料はどのようなものを採用するのか専門業者としっかり打合せしましょう。塗装の種類によって防水性、耐久性などが違ってきます。

このように外壁塗装のタイミングはとても大事です。必ずしなければいけません。タイミングに迷っている、どこに依頼したらいいか分からない、費用はいくら?等々、いつでも構いませんのでお気軽にご相談ください<(_ _)> 親切、丁寧にアドバイス、ご提案させていただきます(^^)/ 

☎0120-86-2081

この記事を書いた人
山田 大史 ヤマダ ダイシ
山田 大史
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