ゆとりローンについて

　ゆとりローンとは住宅ローンの商品のひとつです。住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）が平成4年頃から平成12年までに販売していました。当初の5年間は低金利ですが、6年目から大幅に金利が上がり支払いが増額される商品です。当時は爆発的な人気だったそうです。しかし、これは、終身雇用、昇給制があってこそ成り立つ商品です。当時の不動産の営業マンは「金利が上がっても、給料は今よりも絶対に上がっているから安心ですよ。当初5年はこんなに金利が低いんですよ、今買わないと損ですよ～」ってこんな感じで薦めていたと思います。ご存じのとおり、終身雇用制度、昇給制度が破綻したため、住宅ローンが払えなくなる住宅ローン破綻者が急増しました。又、ボーナス払いを組んでた方が、景気低迷によりボーナスカットになりボーナス払い分が必然と払えなくなり、破綻してしまうケースも急増しました。今は、公務員、大手企業の方以外はボーナス払いを組む方はかなり少なくなったような気がします。

　当時も現在も住宅ローンを組む際は、家計の見直しを行い、しっかりとした余裕のある返済計画を組み、そして逆算して借入額、月々の返済額（ボーナス払いの返済額）を設定することが大事ですね。