相場より大幅に高く査定した不動産会社がその価格で売ってくれるとは限りませんのでご注意ください‼

不動産売却のご相談をいただいたときに、「いくつかの不動産会社に査定をお願いしています。その中で一番高く査定してくれた会社にお願いするつもりです。」と仰られる売主様が多いです。その場合、弊社では、理由を聞くようにしています。

「なぜですか？」

すると、売主様はびっくりされます。

「え‼少しでも高く売れたら嬉しいじゃないですか？高く査定してくれた会社がその価格で売ってくれたらありがたいので、、、」

と言われますが、大事なのは、相場よりかなり大幅に高く査定した不動産会社が必ずその価格で売ってくれるとは限らないということです。

不動産会社は「売物件」を欲しがりますので、わざと相場よりも大幅に高く査定して売主様から受託しようと考えている不動産会社も多いです。問題なのは、この「わざと」という点です。わざと相場よりも大幅に高く査定して受託しているので反響がないのは不動産会社も分かっています。そこで、すぐに「反響がないので下げましょう」とガツンを下げることを提案してきます。このような不動産会社は、「売主様の物件を高く売るよりも、売主様から物件を受託する」ことを目的にしてわざと相場より大幅に高く査定しているのです。

弊社は売主様からお預かりした物件を少しでも高く、そして少しでも早く売却できるように、他社とは違う販売媒体を使い、販売戦略と販売計画をご提案させていただいております。そして、価格もチャレンジ価格、相場価格、成約想定価格などをご提案させていただいており、売主様と打合せしながら、売出し価格を設定しております。不動産売却を検討中の方はぜひ弊社にお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　門司区の不動産売却は弊社にお任せください‼