『壁芯』と『内法』の違い

不動産のチラシやサイト等を見ていると、専有面積の数字のところが『壁芯』と『内法』の2パターンあることに気付いている方も多いと思います。違いは分かりますか？『壁芯』はその名の通り壁の中心から測った面積になります。『内法』もその名の通り壁の内側から測った面積になります。なので、『壁芯』で測ったほうの面積のほうは広くなります。なので不動産の広告、特に新築分譲マンションの販売チラシを見ると、すべて『壁芯』の面積になっております。少しでも広く表示できたほうが良いからです。若干の違いなので、あまり気にならないという方もいらっしゃると思いますが、大事なことがあります!!

それは、『内法』で50㎡を超えているかどうかです。なぜでしょうか？不動産取得税や住宅ローン減税等の手続きに影響してくるからです。適用できる要件に、「内法面積で50㎡を超えていること」というのがあります。検討している物件が50㎡前後であれば今一度、担当の方に確認しておいたほうが良いと思います。使えるものは使ったほうが良いですもんね♪広告やチラシをよく見ると『壁芯』か『内法』が記載がなく分からないものも見かけます。その不動産会社に連絡して確認されてみてください!!