良い不動産会社の見極め方を事前に知っておきましょう‼

不動産を売却する際に気を付けて頂きたいのが、不動産会社選びです。

どこでも同じなのでは？高い査定額を提示した会社が良いのでは？と思われがちですが、実際はそうではありません。

 

まず最初に行うことは、何を専門にしているかを見極めることです。

賃貸専門なのか、管理専門なのか、売買専門なのかでも違います。

また、通常の売却に強いのか、任意売却に強いのかなど細かいところを見ていけば、色々と違ってきます。

（※任意売却とは、住宅ローンにお困りの方が売却できる方法です。）

 

そしてさらに、担当してくれる営業マンや販売活動方法も見極めが重要です。

高い査定額や、うまい言葉に惑わされないようにしなければなりません。

実際に、高く売れますと言われたのに、値下げをすぐ要求された方もいますし、販売方法を聞いても考えてくれなかったと言う方もいます。

失敗談を見てみると、実はそのほとんどが不動産会社側の問題だということが分かります。

売却に強い不動産会社を見極めることが重要です!!

 

一度、媒介契約を締結してしまうと、一定期間は不動産会社を変更することはできません。

特に住宅ローンにお困りの方は時間がありませんので、注意する必要がありますね。

 

そこで、売却に強い不動産会社を見極める3つの基本をご紹介します。

①訪問査定は最低3社読んでください

訪問査定は、一括査定で査定額の高かった会社だけではなく最低3社呼ぶのが基本になります。1社だけでは他社との比較が出来ず良いのか悪いのか分かりません。

2社だと、どちらが良いのか比べることが出来ません。なので3社呼んでください。

 

②訪問査定は大手ではない不動産会社も呼んでください

もちろん大手には大手の良いところがありますが、中小企業も売却ノウハウを独自で持っている所が多くあります。また、小回りが利くため出来る限り希望に近づけ努力してくれることもあります。

 

③不動産会社（担当者）判定チェックシートで、訪問査定前と査定字を細かくチェック

特定非営利活動法人住宅情報ネットワークが作成した「不動産会社（担当者）判定チェックシート」は、一括査定後の訪問査定を依頼する不動産概査yの選び方から、査定予約電話での質問ンお仕方、査定字の確認ポイントなどチェックできるしーとです。住宅を扱うプロしか知らないポインtが沢山盛り込まれているので、良い不動産会社の見極めに活用いただけます。

上記の基本ポイントを抑えるだけでも、違ってくると思いますので、ぜひ試してみてください!!

弊社は、お客様のご希望に添えるように努力を惜しみません。また、売却ノウハウにも自信があります。

売却をお考えの際は、是非弊社にご連絡ください。