★事前審査をするメリットとは？

今回は、住宅ローンの事前審査をするメリットについてお話したいと思います。まずは、

■現実的な資金計画が組める‼

ということです。事前審査は本審査の前段階のものです。ですので、一旦事前審査を申込み、借入可能額や月々の返済額を明らかにしておけば、ひとつの目安ができます。これを基に、今の家賃と比較しながら物件価格を見直すことも可能になり、より現実的な資金計画を組むことができます。次に、

■金利優遇の額を確認できる‼

 が挙げられます。マイホームをお得に購入するためには「金利優遇」は欠かせません。1%変わってくるだけでも支払いは将来的に何百万円と違ってきます。実際に事前審査を申し込むことで、優遇幅がどれくらい可能なのか確認でき、物件の見直しなどにも役立ちます。

事前に事前審査をして承認を得られとけば、その範囲までの枠は確保できていると思っても大丈夫です。物件が変わってもそこまで影響はありませんので、その範囲であれば、その金融機関は融資をしてくれます。なので、物件を探していて条件に合う物件が見つかり、申込み(買付)を出すときに、

「〇〇万円までの事前審査は△△銀行で既に承認もらっています。」

と言っていただければ、不動産会社の担当は安心して、売主様との価格交渉に挑めると思います。そして、売主様も「事前審査の承認が出ているのなら、後から審査でキャンセルになることはないので大丈夫だな。」と価格交渉にも柔軟に対応してくれる可能性は高いと思います。

事前審査を先に承認をいただくことでスムーズに進めることができます。ただ、金融機関にもよりますが、その事前審査の承認を得たのが半年、又は、1年以上前になると、再度審査のし直しになるのでご注意ください。ご不明な点、不安な点ありましたらお気軽にお問い合わせください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

☎0120－86－2081