住宅ローンの繰上返済について

繰上返済」とは、住宅ローンの月々の返済とは別に、まとまった資金を入れて元金を減らすことです。すべて元金に充当されますので、本来かかるはずだった利息がカットされることになり、総返済額を大きく減らすことができます。そして、繰上返済には2種類のタイプがあります。内入れすることによって返済期間を短縮する「期間短縮型」と、内入れすることにより返済期間を買えないで月々の返済額を減らす「返済額軽減型」です。

 

まず「期間短縮型」は利息がカットされるので、少しでも総支払額を抑えたい方に向いています。「返済額軽減型」は月々の支払いが減るので家計のキャッシュフローが改善され、余裕のある家計を組むことができます。どちらが良いかは、それぞれの家庭によって状況が違いますので一概に言えません。住宅ローンは長期間に渡って返済していくもので、家計の中でも大きくウエイトを占めている部分になると思います。夫婦でよく話し合って決められてください。なかなか決められない、アドバイスが欲しいという方はお気軽にご相談ください。ちなみに、この「繰上返済」ですが、銀行の窓口で手続きをした場合は手数料をとられてしまいますが、今はインターネットで手続きをすると手数料はとられないようにしている金融機関も多いので、事前にチェックしておいてくださいね♪