不動産売却を依頼する不動産会社の見極め方⑨⑩

高い価格だけを強調して専任媒介を迫ってくる不動産会社が存在します。しかし、ちゃんと、その価格で売れるという根拠を示してくれていますか？無計画、そして、戦略がない不動産会社に価格だけで依頼してしまうと、3ヶ月間無駄に時間を過ごしてしまうだけです。その業者はもともと高い価格で専任媒介を締結しているので、すぐに「価格を下げましょう」と言ってくる可能性が高いです。高い価格で売るというよりも物件を預かることを目的にしています。このような業者には「その価格で売れるんですか？」とストレートに聞いてみましょう‼

その言葉を聞くと、早く決まりそうと思いますよね。しかし、その言葉だけを鵜呑みにしてはいけません。その段階では本当にそのお客様が存在するのか分かりませんので、締結した途端に「そのお客様は他の物件で決まりました。」と言って案内しないというケースもあります。よって、下記の質問をしてみてください。

「お客様がいらっしゃるのならば、ぜひ〇〇万円で先に案内してください。その後に、どの不動産会社に依頼するか決めたいと思います。」

その質問の後にすぐ案内してくれれば実際にお客様がいらっしゃったということになりますが、あやふやな回答をする場合は怪しい可能性が高いですね。

最後に、弊社では、

■売主様にご納得いただける販売活動を行います。

■売主様にマメに報告、連絡、相談させていただきます。

■売主様の早期成約実現のために、レインズに登録し、他社にも喜んでご紹介します‼

スタッフ全員で力を合わせて早期成約のために全力で頑張ってまいります。

後悔はさせない自信があります。弊社にぜひ「専任媒介」でお任せください<(_ _)>