株式会社バディ
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毎週水曜日
2020年11月30日
不動産コラム【売却編】

不動産売却を依頼する不動産会社の見極め方⑨⑩

⑨「他社が出してきた価格よりも高い価格で売るので専任媒介で任せてください」と価格だけを強調して専任媒介を迫ってきてませんか?

高い価格だけを強調して専任媒介を迫ってくる不動産会社が存在します。しかし、ちゃんと、その価格で売れるという根拠を示してくれていますか?無計画、そして、戦略がない不動産会社に価格だけで依頼してしまうと、3ヶ月間無駄に時間を過ごしてしまうだけです。その業者はもともと高い価格で専任媒介を締結しているので、すぐに「価格を下げましょう」と言ってくる可能性が高いです。高い価格で売るというよりも物件を預かることを目的にしています。このような業者には「その価格で売れるんですか?」とストレートに聞いてみましょう‼

⑩「お客様が既にいるのですぐご紹介できます。なので専任媒介契約してください」という不動産会社がいます。ご注意ください‼

その言葉を聞くと、早く決まりそうと思いますよね。しかし、その言葉だけを鵜呑みにしてはいけません。その段階では本当にそのお客様が存在するのか分かりませんので、締結した途端に「そのお客様は他の物件で決まりました。」と言って案内しないというケースもあります。よって、下記の質問をしてみてください。

「お客様がいらっしゃるのならば、ぜひ〇〇万円で先に案内してください。その後に、どの不動産会社に依頼するか決めたいと思います。」

その質問の後にすぐ案内してくれれば実際にお客様がいらっしゃったということになりますが、あやふやな回答をする場合は怪しい可能性が高いですね。

 

最後に、弊社では、

■売主様にご納得いただける販売活動を行います。

■売主様にマメに報告、連絡、相談させていただきます。

■売主様の早期成約実現のために、レインズに登録し、他社にも喜んでご紹介します‼

スタッフ全員で力を合わせて早期成約のために全力で頑張ってまいります。

後悔はさせない自信があります。弊社にぜひ「専任媒介」でお任せください<(_ _)>

この記事を書いた人
笠谷亜希子 カサタニアキコ
笠谷亜希子
私は小学3年から高校までバレーボールをしていました。今の時代とは違い私の時代は、それはそれは厳しい時代でした…(笑)それでも途中で諦めず最後までやり通した事が、大人になった今も色々な事に活かせていると思っています。バディで働く前は、門司で水泳のインストラクターを10年以上していました。今私は小倉南区に住んでいますが、10年以上門司で働いていたので、門司の物件はおまかせください(^^)/ 何より食べる事が1番好きで、人見知りはしない明るい性格です。明るさだけが取り柄とも昔からよく言われますが…(^^;その明るさを活かし、お客様に安心していただける接客を心がけています。そして、少しでも早いネット記載、資料、チラシ作り等、少しでもお客様のお役に立てれるように精一杯頑張ります‼
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