株式会社バディ
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毎週水曜日
2020年12月04日
不動産コラム【売却編】

「管理費〇ヶ月分負担します‼」「引越し代負担します」「このマンション限定でお探しのお客様がいらっしゃいます。」のチラシには、本当に気を付けてください‼

このチラシには本当に気を付けてください‼

「管理費〇ヶ月負担します‼」「引越し代負担します‼」「このマンション限定でお探しのお客様がいらっしゃいます‼」のチラシがポストに入っていたら、注意してください。このようなコメントが載ってたら、「お得だ‼」「すぐ売れそう‼」と思ってしまいますよね、しかし、この甘い言葉に引っかからないでください。声を大にして言います。

 

このようなチラシを配布している不動産会社が実際に存在します。このようなチラシを配布する不動産会社は、甘い言葉で問合せを集め、「このサービスを受けれるのは専任媒介を受託した場合です。そして、サービスを実際にするのは売れてからです。」というように説明をします。そして、その場で専任媒介契約書にサインさせようとします。他の不動産会社と会わせないためです。勢いのまま、その不動産会社と専任媒介契約をしてしまったら最後です、その会社とは最長3ヶ月間はお付き合いしなければいけません。解約もできますが、そのような不動産会社に限って、違約金、チラシ代、インターネット登録費等を請求してくるので、サインしないでくださいね。

訪問査定の際は、いくつかの不動産会社に見てもらってください‼

1社だけでは、その査定価格が正しいかどうか分かりません。上記のような不動産会社であれば、甘い言葉とサービスをチラつかせて、自分達の都合の良い価格で売り出そうとしている可能性が高いです。いくつかの不動産会社に見てもらって、査定してもらい、説明やアドバイスを聞きながら、信頼できそう、安心してお任せできそうと思う不動産会社に依頼するべきです。

 

上記のような不動産会社に依頼してしまったお客様から、

「相場より低い価格で売り出されてしまった。」

「専任期間が過ぎたので不動産会社を変えようとしたら、サービス受けれなくなりますよ、と言われた」

「そもそもサービスがなかった」

といった声を聞いたことがあります。トラブルになる可能性が高いです。なので、本当に注意してください。そのチラシをみたときは怪しいと思って間違いないです。ご参考ください。既に依頼済みで不安を感じている方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

この記事を書いた人
山田 大史 ヤマダ ダイシ
山田 大史
「不動産売却・購入」について不安のある方、お困りの方、お悩みの方、いつでもお気軽にご相談ください。そして、まずはお話を聞かせてください。お客様の不安解消、お悩み解決のために、正しい知識と豊富な経験で全力でサポート、バックアップさせていただきます!!私達は、顧客満足度No1ではなく、顧客感動度No1を目指し、スタッフ全員でお客様のために誠心誠意、真心込めて日々励んでおります!!バディ(=相棒、仲間)の私達にお任せください!!門司区にお住まいの皆様、株式会社バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>
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