住宅ローンを利用する際は「住宅ローン控除」を利用しましょう(^^)/

「住宅ローン控除」って言葉を聞いたことはありますか？新築購入のときだけのものって思っていませんか？中古住宅でも利用できます。今回は「住宅ローン控除」について詳しくお伝えしていきたいと思います。

「住宅ローン控除」とは、マイホームを購入したり新築を建てたり、住んでいる住宅の増改築などをする際に、金融機関から返済期間10年以上の住宅ローンを組んだときに、諸手続きをとることにより10年間にわたり、借入残高に対し、所定の額から所得税から控除されるものです。

しかし、全ての物件で利用できるわけではありません。要件をまとめてみました。

①自分が居住するための物件であること。つまり、投資用だったり事業用の物件では利用できません。

②床面積が50㎡以上であること。居住用でもワンルーム等では利用できません。ここで注意してください‼壁芯面積ではなく、登記簿上の面積で50㎡以上です。

③新築年月から20年、耐火建築物は25年以内の家屋であること。よって、平成前半、そして、昭和に建てられた物件は利用できません。しかし、築年数が古い物件でも、新耐震基準に適合していることを証明したもの(耐震基準適合証明書)が発行できる場合は、適用できます。

今回はおおまかな要点だけをご説明させていただきました。実際は、新築、中古、増改築で細かいチェック項目があるので、ご注意ください。検討している物件が利用できるかどうか不安なお客様、もっと詳しくお聞きになりたいお客様、お気軽にお問合せください<(_ _)>　

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